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• Trámites judiciales pueden tardar hasta 10 años • Juicios no siempre favorecen al propietario inicial.
San José, Costa Rica. Diciembre 2022. Una propiedad puede ser robada en menos de 24 horas sin que usted se dé cuenta, sin embargo, el proceso para su recuperación puede tardar hasta 10 años, sin garantía alguna de un veredicto a su favor.
Se estima que durante un proceso judicial que impliqueintentar la recuperación de una propiedad, sociedad, o inmueble, el dueño registral inicial puede gastar alrededor de un 20% del valor del bien. Por ejemplo, si está en juego una propiedad con un valor $ 150 000, podría gastar $30 000 solo en honorarios de abogados.
Actualmente el Ministerio Público cuenta con más de 340 casos abiertos de demandas por robo registral, sin embargo, en muchas ocasiones las personas desconocen del robo y se enteran cuando realizan trámites anuales, como por ejemplo el pago de impuestos municipales.
Don David Barboza se enfrentó hace algunos años a la dura realidad de que su propiedad fuese robada registralmente.
“Contábamos con una propiedad en Alajuela la cual fue víctima de movimientos ilícitos llevados a cabo en conjunto con unos topógrafos y abogados, después de que nos enteramos, el proceso en trámites y juicios abarcó más de 10años, en los que se invirtió en honorarios de abogados y trámites, no obstante, pese a los esfuerzos, perdí el lote”, comentó.
Cuando una persona se entera de un robo registral, la travesía inicia al presentar la denuncia ante el Organismo de Investigación Judicial (OIJ), posteriormente debe presentar la demanda al juzgado penal y es ahí donde los juicios suelen tardar años.
“Muchos de los casos se complican pues no solo se roba la propiedad o se registran cambios en las sociedades, modificando juntas directivas o emitiendo poderes, sino que los bienes ya han sido vendidos a terceros de buena fe, que los adquieren rápidamente debido a ofertas o condiciones muy atractivas”, explicó Jaime Weisleder, asesor legal de Propiedad Segura.
Protección sin invertir mucho
Sin invertir más que $4,16 por mes su propiedad puede estar protegida de cualquier incidente y evitar gastos millonarios en procesos engorrosos, o bien la pérdida total de los bienes que cosechó con esfuerzo.
“Después de la experiencia de perder mi propiedad yo contraté a Propiedad Segura para monitorear una sociedad y hace alrededor de tres meses recibí una alerta donde se intentaba hacer un cambio que me hubiera dejado sin mi empresa, sin un edificio de apartamentos y sin una propiedad, ¡lo hubiera pedido todo!”, explicó don David Barboza, empresario y cliente de Propiedad Segura.
Actualmente, Propiedad Segura verifica más de 210 mil anotaciones registrales al mes.
El sistema automatizado de Propiedad Segura revisa la información de las propiedades los 365 días 24/7 y si se detecta algún cambio peligroso, la persona recibirá un aviso vía correo electrónico; también recibirá una llamada telefónica en la que se le dará la interpretación legal de las anotaciones, lo cual aumenta significativamente su capacidad de reaccionar a tiempo antes de que se inscriba el documento. Además, recibirá reportes cada 15 días detallando los movimientos de la última quincena.
Propiedad Segura hace un monitoreo de sus bienes muebles e inmuebles en tiempo real, gracias a un sistema de robots que detectan cualquier cambio de carácter en las inscripciones. Además, se realiza un estudio registral de las propiedades al momento de incluirlas en el sistema.
Acerca de Propiedad Segura: Es una empresa tecnológica que se dedica al control de patrimonio y lo hace a través del monitoreo de bienes muebles e inmuebles en el Registro Público. La empresa, fundada hace más de 16 años, ofrece sus servicios gracias a un software de última tecnología informática y altos estándares de seguridad cibernética que permite el monitoreo diario de cualquier cambio o movimiento en las propiedades, para ser comunicado a sus titulares antes de que quede en firme.
Si desea conocer más de Propiedad Segura visite las oficias ubicadas en San José o bien, puede llamar al teléfono +506 2232-5273 .
Contacto: https://www.facebook.com/propiedadsegura/www.facebook.com/propiedadsegura/
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